Nguồn: Vietcap
- Vietcap đánh giá Nghị định 20 có tác động mang tính hỗ trợ ở mức vừa phải đối với nhu cầu cho thuê đất Khu công nghiệp (KCN), thông qua việc cải thiện khả năng tiếp cận đất đai, mặt bằng sản xuất kinh doanh và hỗ trợ chi phí cho các nhóm khách thuê đủ điều kiện (doanh nghiệp công nghệ cao thuộc khu vực kinh tế tư nhân, doanh nghiệp vừa và nhỏ - SME, doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo). Tuy nhiên, mức độ và thời điểm tác động nhiều khả năng sẽ khác nhau, phụ thuộc vào cách thức triển khai tại từng địa phương, mức độ đồng bộ của quy hoạch, cũng như nhu cầu thực tế của thị trường địa phương.
- Đánh giá tác động tới các cổ phiếu thuộc danh mục theo dõi của Vietcap (dựa trên phân tích về cơ cấu khách thuê): Trong phạm vi các doanh nghiệp mà Vietcap theo dõi, những chủ đầu tư KCN có tỷ trọng khách thuê SME cao hơn và/hoặc tập trung nhiều vào khách thuê công nghệ cao được đánh giá là có vị thế tốt hơn để hưởng lợi từ Nghị định. Thứ tự lần lượt bao gồm: IDC (đáng chú ý với tỷ trọng SME cao tại KCN Hựu Thạnh – KCN lớn nhất của IDC), SZC (cơ cấu khách thuê pha trộn giữa doanh nghiệp sản xuất trong nước và FDI), và KBC (dù khoảng 90% khách thuê hiện tại là FDI, việc mở rộng hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ cao tại khu vực tư nhân có thể giúp gia tăng nhu cầu thuê từ nhóm các nhà cung ứng và doanh nghiệp phụ trợ, qua đó mở rộng nhu cầu cho KBC). Nhìn chung, các doanh nghiệp này sở hữu lợi thế lớn trong việc khai thác nhu cầu thuê đang tăng cao, với điều kiện hoạt động triển khai ở cấp tỉnh diễn ra thuận lợi và danh mục khách thuê tại địa phương có tiềm lực đủ mạnh.
