DXG công bố KQKD quý IV lần lượt là 1,5 nghìn tỷ VND doanh thu và 154 tỷ NPATMI, tăng 48% qoq và 397% QoQ. Kết quả này đến chủ yếu từ việc bàn giao các căn hộ tại Gems Skyworld Long Thành (Đồng Nai) và Opal Skyline, cũng như từ lợi nhuận của công ty con DXS.

Theo quan điểm của StockLine, điểm nhấn quan trọng của 2024 và mở ra kỳ vọng mới cho 2025 của DXG đó là dự án Gems Riverside tại Thành phố Thủ Đức (trước đây là Quận 2). Đây là dự án có quy mô lớn, vị trí đắc địa. Tổng diện tích sàn xây dựng là 381.000 m² và bao gồm 3.175 căn hộ (với diện tích bán ròng ước tính là 71 m² mỗi căn). Dự án trải qua sáu năm "bất động” do vướng pháp lý liên quan đến thủ tục đầu tư và tính tiền sử dụng đất. Tháng 9/2024, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp giấy phép xây dựng cho dự án. Theo đó, mật độ xây dựng khối đế là 39,4% và khối tháp là 24,6%, tổng diện tích sàn xây dựng 336.647m2, chưa bao gồm hầm và tum thang.

Đất Xanh đặt mục tiêu sẽ hoàn thành phần móng dự án và mở bán trong quý I/2025. DXG đã bắt đầu đấu thầu lựa chọn nhà thầu xây dựng phần móng và tầng hầm, dự kiến hoàn thành phần móng vào tháng 4 năm 2025. Dự án dự kiến sẽ nhận được giấy phép bán hàng sau khi hoàn thành phần móng trong tháng 4 hoặc tháng 5 năm 2025.

Các dự án lân cận do các chủ đầu tư khác phát triển như Eaton Park và Global City (phần cao tầng), hiện có giá thị trường khoảng 120-150 triệu VND/m², và DXG dự đoán giá mở bán tương tự cho DXH Riverside. Một số thông tin gần đây cho thấy DXG cũng đơn phương chấm dứt hợp đồng với các nhà đầu tư từ giai đoạn ban đầu (mua từ 2018 với giá 40 triệu VND/m2)

DXG dự định bán tất cả các căn hộ của dự án trong năm 2025.Dự án dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ từ cuối năm 2026 đến năm 2027.

Gems Skyworld: Dự án rộng 92 ha này cung cấp hơn 4.000 căn hộ để bán. DXG đã bán hơn 2.300 căn và bàn giao khoảng 1.850 căn vào cuối năm 2024. Tất cả các căn hộ chưa bán còn lại đã đáp ứng các yêu cầu để ký hợp đồng mua bán.

DXG cũng có bốn dự án tại Bình Dương, trong đó ba dự án có tiến độ pháp lý tốt là Opal Luxury (8,6 ha), Datxanhhomes Park View tại Thành phố Thuận An (5,13 ha, Opal CityView tại Thành phố Thủ Dầu Một (9.700 m²): Dự án đã nhận được giấy phép đầu tư và hiện đang xin quy hoạch 1/500 trong quý 2 năm 2025. DXG dự kiến sẽ nhận được giấy phép xây dựng vào cuối năm 2025 và bắt đầu bán hàng vào năm 2026.

Với hơn 3 nghìn căn hộ từ Gem Riverside được mở bán trở lại, đánh vào nhu cầu thật của người mua nhà, StockLine cho rằng đây là dự án then chốt mở ra kỳ vọng KQKD tươi sáng của DXG trong thời gian tới.