Theo thông tin chứng tôi có được, Công ty TNHH Saigon Glory đang thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư liên quan đến việc gia hạn tiến độ triển khai thực hiện Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ - căn hộ ở - khách sạn 6 sao và văn phòng khách sạn (Khu Tứ giác Bến Thành).

Để chứng minh năng lực thực hiện dự án trong thời gian gia hạn đề xuất, chủ sở hữu Saigon Glory là Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội góp thêm vốn, tăng vốn điều lệ tại Saigon Glory thêm 16.000 tỷ đồng lên 23.000 tỷ đồng. Việc tăng vốn đã được hoàn tất trong tháng 4 vừa qua.

Tính đến hiện tại, Saigon Glory vẫn đang thế chấp toàn bộ phần vốn góp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank, Mã: TCB) để bảo đảm nghĩa vụ thanh toán 10.000 tỷ đồng trái phiếu phát hành trong năm 2020. Phần vốn góp tăng thêm cũng được Phương Đông Hà Nội thế chấp tại cùng ngân hàng cho cùng nghĩa vụ.

Saigon Glory trước đây là công ty con của Tập đoàn Bitexco, được thành lập vào năm 2018 để chuyển giao đầu tư dự án Khu Tứ giác Bến Thành. Nhóm công ty đã huy động 10.000 tỷ đồng trái phiếu để thực hiện dự án, được bảo đảm bằng 100% vốn góp tại Saigon Glory thuộc sở hữu của Bitexco khi đó và tài sản hình thành trong tương lai của tháp A (được thế chấp tại Techcombank).

Giai đoạn 2023 - 2024, các cuộc họp giữa trái chủ và nhóm Bitexco liên tục diễn ra trong bối cảnh tổ chức pháp hành không thể thu xếp dòng tiền. Phía ngân hàng cũng từng đứng ra thuê một tổ chức định giá thứ ba vào định giá lại các tài sản bảo đảm, tiến đến việc xử lý tài sản.

Tuy nhiên, dự án Khu Tứ giác Bến Thành sau đó liên quan đến vụ án bà Trương Mỹ Lan, bao gồm dòng tiền thực hiện dự án trước đây. Tại các phiên xét xử, bà Lan cho biết giữa Bitexco và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát có thỏa thuận về việc chuyển nhượng Khu tứ giác Bến Thành với giá 22.000 tỷ đồng. Bitexco đã nhận 15.712 tỷ đồng tỷ đồng từ bà Lan sau đó và số tiền này đã được hòa vào dòng tiền hoạt động chung của tập đoàn.

Cuối tháng 9/2024, Bitexco cho biết sẽ chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội, một đơn vị thuộc Tập đoàn Masterise.

Phương Đông Hà Nội cam kết thanh toán tiền gốc và lãi trái phiếu còn lại như thỏa thuận, tiếp nhận và tiếp tục triển khai kinh doanh dự án Khu Tứ giác Bến Thành với đề xuất Techcombank xem xét tài trợ vốn để công ty thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

Cập nhật tại thời điểm hoàn tất tăng vốn, Saigon Glory do ông Trần Thanh Tú làm Chủ tịch Hội đồng thành viên và ông Nguyễn Vũ Hải làm Tổng Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật.