HSC mới đây đã có báo cáo về tình hình KQKD của các cổ phiếu nhóm ngành môi giới BĐS với một số thông tin sau:
Trong Q3.2025, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh lên 10.316 căn (+25,4% YoY), trong khi đó nguồn cung căn hộ tại TPHCM chỉ 2.549 căn. Tại miền Nam, Bình Dương trở thành địa điểm có nguồn cung thay thế chất lượng cho loại căn hộ giá rẻ và trung cấp, với 4.150 căn chào bán và 3.710 căn được bán – đều đạt mức tăng ấn tượng so với cùng kỳ.
Theo quan sát, xu hướng chuyển dịch từ thị trường phía Bắc sang phía Nam ngày càng rõ ràng. Theo đó, người mua nhà từ phía Bắc chiếm khoảng 30% tổng số giao dịch tại phía Nam tính đến cuối Quý 3 năm 2025, tăng so với mức 20% vào cuối nửa đầu năm 2025.
Mặc dù khu vực TP.HCM cũ vẫn có sự hấp dẫn nhất định, nhưng người mua để ở hay đầu tư đều đang có xu hướng chuyển sang các thị trường TP.HCM mới – Bình Dương và Vũng Tàu. Xu hướng này được hỗ trợ bởi (1) mức giá tương đối ổn định trong những năm qua mang lại nhiều tiềm năng tăng giá hơn, (2) việc cải thiện kết nối cơ sở hạ tầng sau sáp nhập tỉnh đã thu hút sự quan tâm trực tiếp của nhà đầu tư đối với TP.HCM và các khu vực lân cận và (3) lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư đã thúc đẩy sự quan tâm của khách hàng đối với các khu vực này trong bối cảnh giá nhà tăng cao tại Hà Nội và TP.HCM.
