ĐHĐCĐ DXG diễn ra sáng nay ngày 9/5 với nội dung xoay quanh triển vọng ngành BĐS cũng như tâm điểm dự án The Privé (Tên cũ Gem Riverside).

Về các nội dung kế hoạch DXG đặt mục tiêu đại 7 nghìn tỷ đồng doanh thu và 368 tỷ đồng LNST, tăng trưởng lần lượt 48% và 46% svck

Kế hoạch vốn năm nay, DXG thông qua kế hoạch chia cổ tức bằng CP: 20% trong 2025, kế hoạch phát hành riêng lẻ 93 triệu cổ phiếu, với giá tối thiểu 18.600 đồng/CP. Sau các hoạt động này, DXG dự kiến KHÔNG phát hành mới cho cổ đông hiệu hữu trong giai đoạn 2025-2027 do đã đáp ứng đủ nhu cầu phát triển các dự án đang có.

Về triển vọng ngành, Ban lãnh đạo cho rằng giai đoạn 2025 - 2030 sẽ là một chu kỳ mới của ngành Bất Động Sản. Chủ tịch Hội đồng Chiến lược Lương Trí Thìn chia sẻ: “Trong 5 năm qua từ 2019 - 2023, thị trường bất động sản đối mặt với nhiều khó khăn như dịch bệnh COVID - 19, sau đó đóng băng và suy thoái. Tuy nhiên, từ 2024 đến nay, thị trường đã có có dấu hiệu hồi phục và đặc biệt 2025 hồi phục rất tốt. Toàn hệ thống của DXG ghi nhận tăng trưởng trong năm 2025 so với 2024 là gấp đôi.”

Chính sách sáp nhập tỉnh và tinh gọn bộ máy của Đảng và Nhà nước là chiến lược đúng đắn và phù hợp với xu thế, qua đó tạo ra xu hướng và thị trường mới cho doanh nghiệp bất động sản. Đây là cơ hội rất lớn cho các công ty có chiến lược và năng lực. Trong giai đoạn 2024-2025, ban lãnh đạo DXG chú trọng vào công tác làm pháp lý. Các dự án trọng điểm đã có quy hoạch 1/500 và đi đến giai đoạn cấp phép xây dựng. Theo ghi nhận của StockLine, bên cạnh dự án tâm điểm Gem Riverside, DXG đang có tiến độ tích cực tại 3 dự án khác khu vực Bình Dương (Tương lai sát nhập vào TP HCM). Tuy nhiên 3 dự án này chưa tới bước đóng tiền sử dụng đất, sẽ áp dụng bảng giá đất mới tương đối cao.

Về dự án tâm điểm Hôm nay 09/05/2025, DXG cũng song song làm lễ kick-off dự án The Privé, với hơn 15.000 khách tham dự. Đây là dự án Gem Riverside trước đây, đã từng mở bán sớm với giá quanh 4x triệu đồng/m2 và giai đoạn 2017-2018, sau đó vướng pháp lý và mới được tháo gỡ, cấp giấy phép xây dựng từ tháng 10/2024. Đây là một trong số hiếm các dự án có vị trí tốt được mở bán tại Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2025-27. Giá bán khảo sát của dự án ở mức khoảng ~120tr/m2.

Tiến độ dự án The Prive - Tháng 5/2025


Dự án này có quy mô hơn 3 nghìn căn hộ, đang nhận booking sớm với tiến độ khả quan (theo ghi nhận trước đó của DXS), dự kiến mở bán đợt 1 vào tháng 6. The Prive dự kiến bàn giao nếu đúng tiến độ vào giữa năm 2027. Tuy nhiên theo quan điểm của StockLine, năm 2025 với các đợt mở bán đầu tiên, tỉ lệ hấp thụ, tiến độ phát triển sẽ đóng vai trò quan trọng trong góc nhìn kỳ vọng của thị trường với DXG.