Sau nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm xây dựng nhà ở thương mại trên đất không phải là đất ở được ban hành, cùng các văn bản hướng dẫn của Chính phủ, các địa phương đặc biệt là các thành phố lớn đều tiếp nối bằng các đề xuất các dự án thí điểm nhằm giải quyết vấn đề thiếu cung căn hộ trong các năm vừa qua.
Trước đó, StockLine đã thường xuyên cập nhập tiến trình xây dựng tiêu chí, lấy ý kiến và chọn lọc dự án của thành phố Hà Nội với 148 dự án được thông qua nghị quyết thí điểm lần này. Hiện tại, đến lượt thành phố Hồ Chí Minh đang lấy ý kiến để chọn lọc các dự án đủ điều kiện. Mới đây, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có văn bản trả lời Sở Nông nghiệp và Môi trường, về việc có ý kiến đối với các điều kiện tiêu chí phạm vi vị trí khu đất dự kiến đề xuất thực hiện thí điểm trên địa bàn. Hiện tại, Sở ban ngành TP Hồ Chí Minh đang nghiên cứu dựa trên danh sách 442 dự án.
Trong danh sách này, nhiều dự án của các DN niêm yết như HDG, KDH, DXG, QCG, PDR có mặt, tạo ra hiệu ứng tích cực trên thị trường. Giống như đánh giá của chúng tôi về thí điểm tại Hà Nội, nếu được thông qua thì đây là bước “hồi sinh” đầu tiên cho rất nhiều dự án vướng mắc các năm qua, mở ra không gian tăng trưởng mới của các công ty có liên quan.
Tuy nhiên văn bản lần này của Sở Xây dựng là một bước trong quy trình chọn lọc dự án thí điểm, dù hé lộ danh sách dự án đang nghiên cứu, nhưng còn thêm nhiều đánh giá, góp ý và phê duyệt khác để có kết quả cuối cùng. Sở Xây dựng cũng có đánh giá về việc các nội dung b,d trong văn bản của Sở Nông nghiệp và Môi trường không nằm trong phạm vi chức năng nhiệm vụ, cần thêm ý kiến của các cơ quan khác.
Dù sao đi nữa, đây vẫn là một trong những cột mốc đáng chú ý cho năm 2025 xoay quanh việc tạo dựng hành lang pháp lý hỗ trợ cho sự hồi phục trở lại của nguồn cung BĐS, đặc biệt tại các thành phố lớn.
