Từ ngày 1/4/2025, UBND TP. HCM sẽ giải quyết vướng mắc cho 2 dự án bất động sản của Novaland (NVL).

Cụ thể, Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 170 về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa vừa được công bố. Theo nghị quyết này, 64 dự án vi phạm đã có quy định xử lý. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2025.

Theo đó, 2 dự án bất động sản được gỡ vướng của NVL đều tọa lạc tại TP. Thủ Đức, đó là dự án 30,2ha tại phường Bình Khánh và dự án 30,1 ha thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú (Lakeview City). TP Hồ Chí Minh vận dụng Nghị quyết mới đây của Quốc hội để tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất cho 2 dự án trên. Cụ thể, đối với diện tích hoán đổi tương ứng số tiền doanh nghiệp đã đầu tư tại khu đất 30,2ha phường Bình Khánh đến năm 2008 (gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, đầu tư xây dựng đã được kiểm toán, thẩm định) thì thời điểm xác định giá đất là khi hoàn thành việc thu hồi, bồi thường, tức ngày 20/11/2008. Đối với diện tích chưa nộp tiền sử dụng đất tại dự án Lakeview City, thời điểm xác định giá đất là khi cơ quan thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, tức ngày 18/4/2017. Với Water Bay, NVL cũng cần tiến hành thêm các bước pháp lý khác, bắt đầu từ xin phê duyệt chủ trương đầu tư.

Đây là các bước tiến pháp lý quan trọng mà NVL đạt được tại các dự án trong khu vực nội đô đã vướng mắc trong thời gian dài trước đây. Đơn cử như trường hợp của dự án Water Bay, NVL đã đầu tư 6.000 tỷ đồng và nhiều lần “kêu cứu” lên Thủ tướng.

Nhìn rộng ra, nỗ lực tháo gỡ khó khăn pháp lý của lĩnh vực Bất động sản, đặc biệt tại khu vực phía Nam đã ghi nhận nhiều bước tiến quan trọng của các dự án từ cuối năm 2024. Trong năm 2024, Thành phố đã hoàn thành tháo gỡ 34/64 dự án đang có vướng mắc pháp lý từ 57 doanh nghiệp. Trong số 34 dự án này có 20/64 dự án có nguồn gốc đất công cần rà soát pháp lý hoặc đang bị thanh tra, điều tra, kiểm tra; 09/64 dự án nhà ở; 05/64 dự án thể thao, cầu đường, cảng trung chuyển.