UBND TP Hà Nội vừa thông báo chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm theo Nghị quyết 171 của Quốc hội. Theo đó, nhà đầu tư được phép thỏa thuận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp (đất thương mại dịch vụ) để làm dự án nhà thương mại. Trước đó, doanh nghiệp chỉ được làm dự án nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở.
Danh mục gồm 148 khu đất đã được HĐND TP Hà Nội thông qua cuối tháng 4, giảm 9 dự án so với danh sách được UBND TP Hà Nội đề xuất trước đó.
Như chúng tôi đã cập nhật, Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất được quốc hội thông qua trong tháng 11 năm 2024. Sau đó, Chính phủ đã ban hành 
quy định chi tiết thi hành nghị quyết nói trên. Hà Nội là địa phương sớm nhất đã thông qua những tiêu chí cụ thể lựa chọn dự án thí điểm và phê duyệt danh mục 148 dự án như đã nhắc tới ở trên. Với cột mốc này, vấn đề thiếu hụt nguồn cung căn hộ của Hà Nội kì vọng được dần gỡ bỏ, cũng đồng thời mang lại kì vọng lớn cho các chủ đầu tư khi "unlock" được quỹ đất đã nằm chờ từ lâu.
Lưu ý rằng, nhiều dự án trong số này hầu hết cần thêm nhiều bước pháp lý tiếp theo, thậm chí là thay đổi phương án thiết kế, quy hoạch ban đầu khi điều kiện kinh doanh bất động sản hiện tại đã thay đổi nhiều so với 5-7 năm trước. Do vậy, dù đây chắc chắn là tin vui cho nhiều dự án đã vướng pháp lý từ lâu, nhưng để hiện thực hóa thành các sản phẩm sẵn sàng để bán, thì cần thêm thời gian đạt được các cột mốc pháp lý tiếp theo.
StockLine thống kê sơ bộ các dự án có chủ đầu tư (hoặc có tỉ trọng sở hữu) trong các dự án được kể tên. Đây là thống kê dựa trên văn bản đề xuất, có thể chưa đầy đủ.
