Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã có báo cáo về kết quả sau 6 tháng hoạt động của tổ công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân tại các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP (viết tắt là Tổ công tác 5013).

Theo đó, cơ quan thường trực của tổ công tác là Sở Nông nghiệp và Môi trường TP đã tổ chức 27 cuộc họp nhằm tháo gỡ vướng mắc cho 142 dự án phát triển nhà ở thương mại tại TP, cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại 97/142 dự án, với số lượng cung cấp cho thị trường bất động sản của TP là 71.418/89.672 căn hộ/căn nhà/thửa đất/officetel/cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác. Hoạt động này phần nào giúp cho nhà đầu tư BĐS cải thiện tâm lý và niềm tin vào thị trường và các sản phẩm BĐS trong tương lai. Sau những tháo gỡ, hỗ trợ về nguồn cung, việc cải thiện nhu cầu đầu tư BĐS sẽ là điều kiện đủ cho những hồi phục của ngành trong 2025.

Các báo cáo gần đây về tình hình thị trường trong quý I/2025 cho thấy dấu hiệu phục hồi, đặc biệt là hoạt động mở bán trước (presales) dự kiến tăng tốc từ nửa cuối năm 2025. Các nhà phát triển lớn có kế hoạch ra mắt nhiều dự án trong giai đoạn này. Quý 1/2025, tốc độ tăng giá bất động sản Hà Nội chậm lại sau 8 quý tăng liên tiếp, giá sơ cấp đạt 2.921 USD/m² (tăng 3% theo quý, 34% theo năm). Giá thứ cấp tăng 20% theo năm, đạt 1.921 USD/m². TP.HCM nguồn cung mới thấp (chỉ 350 căn), giá sơ cấp 3.011 USD/m² (tăng 0,6%), giá thứ cấp tăng mạnh hơn (4,2%). Phân khúc đất nền sôi động nhờ sáp nhập hành chính, giá tại Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nội tăng mạnh. Nhà thấp tầng tại Hà Nội tăng giá 17,3% theo năm, TP.HCM giá đạt 11.781 USD/m². Nhà ở xã hội được đẩy mạnh với 644 dự án, mục tiêu 1 triệu căn đến 2030.

Một số dự án nổi bật có thể có những hoạt động triển khai đáng chú ý trong thời gian tới, StockLine cập nhật sơ bộ (không đầy đủ) theo bảng dưới đây:

Nhìn chung, hoạt động mở bán trước của các nhà phát triển bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng tốc từ nửa cuối năm 2025. Các nhà phát triển lớn như VHM, NLG, KDH, DXG, PDR đều có kế hoạch ra mắt các dự án đáng chú ý trong năm tài chính 2025. Điều này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ sự phục hồi của thị trường, đặc biệt là ở TP.HCM và các tỉnh lân cận.