Theo lịch trình dự kiến, sáng ngày mai 21/11, Quốc hội dự kiến thảo luận ở hội trường về dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Sau đó, sáng ngày 30/11 sẽ là phiên biểu quyết thông qua với dự thảo Nghị quyết đáng chú ý này.
Như đã cập nhật trong các bản tin gầy đây, dự thảo này mới được bổ sung gấp rút vào chương trình kỳ họp Quốc hội thứ 8 khóa XV. Mục đích cơ bản của nghị quyết này là nhằm mở rộng loại hình đất được phép phát triển các dự án nhà ở thương mại, giúp đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của cả nước, cũng như giải quyết vấn đề thiếu hụt nguồn cung trong những năm gần đây đặc biệt là tại các thành phố lớn. Thí điểm lần này có khả năng giải quyết các vấn đề pháp lý bị vướng mắc trong thời gian dài tại các dự án có quỹ đất không phải đất ở đang chờ phê duyệt, mở ra kỳ vọng cho các doanh nghiệp là chủ đầu tư cac dự án này. Điểm StockLine muốn lưu ý, đây vẫn là Nghị quyết thực hiện thí điểm, mặc dù sự gấp rút đưa vào thảo luận và biểu quyết của Chính phủ và Quốc hội đã thấy rõ, nhưng việc triển khai thực tế, áp dụng tiêu chí, lựa chọn dự án lại phụ thuộc và thực tiễn thực hiện tại các địa phương. Cũng vì vậy mà việc có lợi hay không sẽ nằm tại các trường hợp cụ thể, không phải là một tác động trên diện rộng cho tất cả các doanh nghiệp BĐS.
Một Nghị quyết rất đáng chú ý khác cũng được thảo luận trong sáng mai là Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án, đất đai trong kết luận thanh kiểm tra, bản án tại TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Khánh Hòa. Tuy nhiên tới thời điểm hiện tại vẫn chưa có nhiều thông tin chi tiết về dự thảo này.
Ngoài lề kỳ họp Quốc hội, theo cập nhật của SSI Research, Ngày 19 tháng 11 năm 2024, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định 3479, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 cho Thành phố Biên Hòa. Điều chỉnh quy hoạch này đưa quy hoạch các dự án khu dân cư như Izumi City của Tập đoàn Nam Long (NLG - HOSE) và Aqua City của Novaland (NVL - HOSE) vào quy hoạch chung của thành phố Biên Hòa. Đây là bước đầu tích cực đối với các dự án trong khu vực được điều chỉnh của Thành phố Biên Hòa. Bước tiếp theo sẽ là phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/5000 cho khu vực C4 trong thành phố Biên Hòa, bao gồm dự án Izumi City. Cả hai dự án nói trên đều có quy mô rất lớn và đã mở bán từ giai đoạn 2021-2022 nhưng đều trì hoãn với các lý do pháp lý.